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根据2012年3月1日起实施的由住建部发布的《建设用地容积率管理办法》规定，容积率计算规则由省(自治区)、市、县人民城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。例如，“以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民城乡规划主管部门将依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。”
备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。开发商如果在售卖房子的过程中想要提格，到物价部门进行备案，同时审核通过之后才允许提格，需要由房管部门重新在网站上面进行公布，这也就是它的*-新备案价。如果开发商随意提高备案价，是违法的行为，房地产部门有权利对它的这种恶意提价进行处罚。
备案价和成交价有什么区别？
1、性质不同，所谓的备案价，小编刚才已经说了，要在网上公布的，而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而成交价是指开发商与购房者*-后成交的价格，也就是说购房者*-后支付给开发商的总价格，也就是实际售价。
2、价格不同，备案价是一个价格，但是成交价却是另外一个价格，有些开发商可能会在备案价的基础上稍微降一点，但是也有的开发商会在备案价上面有所提高。但是也有相关的规定，变动的幅度不能够超过5%，就导致很多商品房*-后的成交价反而要备案价格。
3、影响的因素不同。开发商的备案价一般在申请住房预售许可证的时候，要提交相关报告，通过之后才可以在网上进行发布。成交价会受到市场行情的影响，开发商可以通过各种手段，比如通过打折来达成销售，*-后价格会体现在购房合同上面。
占白沟新城质优资源核心之地，踞守城市黄金主干道京白大街，未来直通北京南六环，北临五一路，距离白沟新城管委会直线距离仅50米。在可以预见的下一个十年，拥有强大箱包、商贸、物流、海关等质优资源的白沟新城正迎来价值兑现的黄金期，围绕服务、对接、承载雄安新区，白沟的商贸城市终将梦想成真。京雄世贸港，纵享新城国际化顶配资源集群。
京南门户 京津冀半小时都市圈
白沟接壤雄县、容城，踞守京津保复地，距“千年大计”核心区12公里。借助国家“千年大计”建设，白沟交通优势明显，15公里内密集分布4大高铁站，“四纵两横”高速铁路网、“四纵三横”高速公路网环绕无缝接驳全国。未来，白沟将汇聚大量资本资源、产业资源、人才资源，迎来的发展机遇
千年商镇 打造国际化商贸都市
作为中国商贸名城、北京产业转移的阵地，白沟拥有箱包、服装、小商品等14个大型综合商贸市场，市场交易额超千亿元。未来，白沟将凭借箱包、商贸、物流、海关等资源，服务与对接“千年大计”，打造国际化商贸都市。
北部生态产业新城 城市新 “核心”
伴随白沟“北移东扩”的战略规划布局不断推进，隆基泰和抓紧“千年大计”新机遇,规划建设产城融合的北部新城，涵盖6400亩蓝绿交织的生态宜居新城和7.2平方公里产业新城，成为城市发展的“羊”，实现白沟绿色发展、高速发展。
7.2平方公里产业新城 城市新名片
7.2平方公里产业新城，以“东方创意谷、白沟新客厅”为总体定位，规划特色会展、大创意、科技创意、数字经济4大产业集群，汇聚中央公园、五酒店、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街等500亿一站式配套，为白沟打造城市级名片。
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