王府-壹号/住宅投资的话买公寓还是住宅？

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王府-壹号/住宅投资的话买公寓还是住宅？

王 府壹号sogo商业公寓楼盘项目大核心价值就是承接雄安新区的外溢人才以及外溢企业，而且项目所在地白沟本身就是一个的商贸重地，本身就有自己的产业来支撑，王 府壹号sogo商业公寓王 府壹号sogo商业公寓项目地的五大核心配套，集大型商贸综，购物、休闲、娱.乐，吃喝玩乐全部，所以说咱们项目是非常值得投资的。

近一段时间里因为政策以及市场大原因，大部分人都觉得房价会继续下跌，很多人都说现在楼市空置率居高不小，证明房子早就供过于求，房价势必出现下跌。空置率高所以房价会下跌，这一个观王 府壹号sogo商业公寓点被越来越多的人接受，但在笔者看来空置率高不仅不会让房价下跌反而还会房价上涨。本来市场上有100套房子能100个人的住房需求，但因为空置率的原因，后只有70套房子正常流通，那么就是说还有30个人居住需求得不到，谁都不希望自己没有房子居住，后就成了100个人抢70套房子，这种情况下房价怎么可能会下跌呢？

空置率高并不能说房价就会下跌，而是说房价有下跌的可能。空置率高代表着市场上有大量房产没被利用起来，楼市出现供不应求假象，使得房价不断出现上涨，如果能把这些被空置的房产利用起来，让市场供应在短期内大幅度房价才会有可能下跌。毕竟目前的空置房实在是太多了！根据相关给出的数据，目前大概有5亿套空置房左右，其中城市中大概有1亿套房产被空置，按照一套房子能住3个人计算，也就是说城市空置房能3亿人的居住需求！根据公布的数据显王 府壹号sogo商业公寓示，2018年城镇常住居民还不足8.4亿，如果空置房真能解决3亿居民的居住需求，那么就意味着楼市会进入供应过剩时代。经济学基本规律告诉我们：当商品供应而需求不变的时候，价格就会出现下跌。

问题的关键并不是空置率有多高、楼市有多少空置住房，而是要怎么才能把存在于楼市中的大量空置房利用起来！实际上在全球大部分房地产市场比较成熟的空置率都不会很高，例如加拿大空置率常年维持在3%左右，德国常年维持在7%左右，而这些地区之所以能保持较低空置率，很大一个原因在于这些都对空置房征收高昂的空置税，其中征收终的是法国。在法国房产只要空置超过一年就将面临房价10%的空置税，而第二年征收税率将达到总房价的12.5%！面临如此沉重的空置王 府壹号sogo商业公寓王 府壹号sogo商业公寓税业主根本就不敢囤积多余的房产，楼市之所以会有这么高的空置率，很大一部分原因就是因为炒房者大量囤房，如果也像外国一样征收高额空置税，那么不会有炒房者敢囤房，就连那些原本囤积大量房产的炒房者也会把空置的房产拿出来流通，不管是选择租出去还是卖出去都能市场供应。　　不要怕草莓苗会“渴”死，“旱地出好根，好根生好苗，”。这个是水份。上面几种情况造成草莓根系受损，还是那句话“根系好，抗病性才好”。只有根系搞好了，下一步才能多抽匍匐茎，多出子苗。因此草莓母苗移栽后一定要灌根。20191115

解决空置率居高不下的办法大家都清楚，想要房价的心情也能理解，但问题还是那个问题，那就是到底什么时候空置税才能呢？不过好消息是，跟空置税作用差不多的房产税马上就要了，根据透来的消息，现在已经在积极推进房产税落地，按照以往，笔者觉得房产税很有可能在5年之内落实。等到房产税落地之后大家期待的空置税也王 府壹号sogo商业公寓会随之，大家所希望的房价下跌也会逐渐变成现实，说不定到时候大家买房真的会像在菜市场买葱一样简单。