济南市历下区济高珑悦府住宅售楼处位置详情！
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更新时间：2020-10-31 09:10:40 信息编号：102dvauhgd883c

价格：
面议
颜色：
白色
材质：
板式
关键词：
住宅,历下区,济南市,济高珑悦府

孙经理

13065094435

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详情介绍

济南市历下区济高珑悦府住宅售楼处位置详情！

产品别名	济南市,历下区,济高珑悦府,住宅	面向地区	山东济南	颜色	白色
材质	板式	新旧程度	二手	所在地	广东

济南济高珑悦府住宅
售楼处孙经理：130~6509~4435
项目信息
项目总共17栋，其中5栋洋房（10层），12栋小高层（17层）
产品：130㎡/138㎡/150㎡/180㎡/200㎡
产权：70年
价格：对外2.6万
公摊：20%—24%
层高：3.1米
绿化率:35%
容积率:2.0
车位比:1:1.3
楼间距:42-68米
交付标准:精装交付
物业:绿城物业
梯户：小高层2梯2户，洋房1梯2户
交房时间：2022年9月
学校:配建9班制幼儿园，24班制初中，整合丰奥嘉园小学，引入外国语教育

预计首开楼座:8#（17F）/10#（17F）
首开面积:130㎡/150㎡/180㎡
8#:共两个单元，西单元西户面积为180㎡，其余面积都是150㎡。2梯2户
10#:共两个单元，面积都是130㎡。2梯2户
预计价格:26000元/㎡（项目9月下旬内购，首开可享受济高内部员工、合作单位的9折优惠，折后2.3-2.4万，9月底开放园林示范区、举办产品发布会，10月上旬加推两栋10层的洋房，涵盖150/200平的户型产品，届时售价大概2.6-3万之间，优惠折扣也将变成98/99折）

交通：地铁R3号线，距离花园东路站仅400米
公交路线：32条公交线路，BRT-6、 138路直达洪家楼、308路通往新区孙村、106 路沟通工业北路，公交线环绕，四通八达
项目价值点分析：
1.国企开发商济高控股开发
2.地段：高新区核心居住板块，约1公里直达CBD，3公里直抵奥体政务区
3.交通：，地铁R3号线，距离花园东路站仅400米，公交线路多非常便利
4.配套：
教育配套
配建9班制幼儿园，24班制初中，整合丰奥嘉园小学，引入外国语教育
商业配套
3大商圈，囊括银座、高新万达、丁豪广场、雨滴广场等
医疗配套
山东省立医院（东院）、山东齐鲁医院（东院）
市政配套
龙奥政务区、奥体中心、省人民法院、济南高新区管委会、济南国际会展中心、省博物馆
5.性：2.0低容积率，共962户，无底商静谧社区，大约68米楼间距
6.牛产品：约3.1米墅级层高，全电梯入户，奢享私家电梯厅，一线精装品牌，配备泉水直饮入户系统。
7.强园林规划：两轴三园五进九境中式园林，匠筑约6万方全龄园景
8.优服务：绿城物业，约3000㎡会所，包含宴会厅、泳池、全功能健身房等多维配套。

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