西安市经济适用房资格多久可以办下来需要什么条件
什么是经济适用房？是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。今天小编陈昊就以怎么申请经适房、在哪申请经适房、一个人能申请多少平方这些问题为大家详细介绍一下， 详细咨询可以加小编：cuipeng630518。
------ 申请经济适用房有哪些要求：
1、户口要求—申请人为西安本地户口，长安区（非农户口）
2、收入要求—经济适用房本来就是来满足一些低收入人群的住房问题，所以申请人收入需要低于西安市80%以下的人群。
3、住房情况—申请人本人明显不得有房产（包括商铺、店铺）
4、年龄限制—其实对年龄这一块审核不是特别严格，但是要求22-60岁之间。
------ 申请经济适用房需要什么手续：
1、申请人持身份证、户口本或户籍卡原件在所属社区领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》(一式三份)
2、申请人按要求如实填写审核表，交由社区居民受理。
3、社区居民调查通过后，街道办事处初审并公示。
4、街道办事处对有异议且异议属实者返还社区，无异议者报区住房保障中心进行复审。
5、区住房保障中心对有异议且异议属实者返还街道办事处，无异议者报市住房保障中心进行终审。
6、市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关情况向社会公示。公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的在审核表签署购买意见，加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核章”(自批准之日起有效期两年)
7、申请人持身份证原件到社区领取审核表、信息卡。
------ 经济适用房如何买卖：
1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取。
2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元。
3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%。
4、公共维修基金：房价款的2%。
5、登记费：每建筑平方米0.3元。
6、房屋所有权工本费：每证收费4元。
7、印花税：每件5元 如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。
【消息面】
据经济日报消息：近日，西安楼市“一房难求”，价格大涨导致出现“房荒”现象。 开发区一楼盘开盘即引发千人抢房现象。
业内人士分析，导致目前西安楼市供求紧张的原因有两方面：一是去年以来库存去的，使得房源短缺；二是部分机构故意炒作，推波助澜，加重市场恐慌。
西安市房管局夏俊山表示，总体上看，西安即将上市的房源充足，今年主城区及长安区计划上市新建商品住房22万套。截至目前，未上市的约20万套，加上二手房，今年西安预计上市35万套住房，能够达到供求平衡。
西安市经济适用房资格多久可以办下来需要什么条件？以上是小编今天想要为大家介绍的一下信息，详细欢迎咨询小编陈昊询问。联系：cuipeng630518。
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