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近有一则关键数据引起了我的注意，那就是7月末，M2余额为257.81万亿元，同比增长12%，创近6年来新高。至于如何理解这个，说白了就是流入市场的资金量越来越大，对此不少表示货币宽松的时代要来了，未来CPI上升、经济复苏等都将迎来资产价格的上涨，以前有可能只是说说而已，现在却是有了一定经济基础。当看到这里时，请问大家是什么感觉？那恐怕就是雷声大雨点小，似乎这一切跟自己没有关系。客观来讲，介于当下复杂的经济结构，城市经济的主体就是房地产经济和实体经济，对于前者，上半年全国房地产开发投资下降6.4%，这就说明楼市的增速开始放缓脚步，甚至一些城市开始放在交保楼的工作上。而对于后者，物价上涨的趋势就是直接的证明。
1、为什么要置业? ①因为房产是抵抗通胀的资产配置优选 在中国国情里，房子兼具大宗流通商品与居住价值的双重属性，更是关键时刻，对抗不确定风险的有力保障，从今年春晚的小品里就能看到，无论是卖房还债，还是卖房创业，房子都是人生大的保障。而且从中国快速发展的
20年来看：房产确实是我们普通大众抵抗通胀的资产配置优选。抵抗通胀的途径确实是多样的，但是炒股需要技术，创业需要魄力，科研需要，高薪需要学历，只有房产简单又可靠。
楼市进入新一轮调整期，抢先入场正当时众所周知，房地产经历了跌宕起伏的 30
年。每隔一段时间，就会有波动的下浮，房价只涨不跌是不可能的，也是不符合市场规律的。但是值得肯定的是，不论房价再如何波动，长期还是上涨的。因为历史总是惊人的相似。从
2000年-2021 年房价波动变化来看房价一直在涨涨跌跌，永远是涨的多跌的少，就像现在的房价，即使再跌能跌倒 2008 年吗?能跌倒 2013
年吗?答案显而易见是不能，但是终结果房价还是上涨的。中国楼市在经历 1998-2008 年的黄金时代、2008-2014 年的四万亿时代、2014-2019
年的去库存+房住不炒时代后，迎来 2020 年后的后时代。从“中国楼市 15 年房价月环比走势”可以看见的是：在经历 2021 年的谷底之后，2022 年
1 月、2 月迎来小幅上涨，新一轮历史拐点已至，抢先入场正当时!
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