南通华腾置业有限公司：从上半年房地产数据看房价有无上涨压力
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南通华腾置业有限公司：从上半年房地产数据看房价有无上涨压力
7月16日，国家统计局网站发布了上半年全国房地产开发投资和销售情况。
报告显示，2018年1~6月，全国房地产开发投资55531亿元，同比增长9.7%，其中住宅投资38990亿元，同比增长13.6%，占房地产开发投资的比重为70.2%。
在上半年房地产市场的严厉调控下，个位数的增长速度基本符合预期。数据显示，房屋待售面积下降明显，从供需角度来说，进入补库存的供方市场。
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此外，目前房地产市场处于高位阶段，由于高位惯性，房地产市场开发投资保持温和涨幅将是未来一段时间的趋势。这些都指向未来房价仍有一定的上涨压力，加大房地产调控力度仍不能松懈。
值得一提的是，上半年新开工房地产较去年同期增长11.8%，这一增长率或向我们传递出一个新信号，即伴随着三四线城市去库存压力的大幅改善，房地产去库存动力逐步减弱，行业将迎来补库存周期。
事实上，房地产新开发保持一个良好的增长率，其原因是多方面的。
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大多数房地产企业或多或少都会有购地库存，无论从保值增值的角度来说，还是从企业战略转型来说，新建住房投资都是比较好的也是必要的选择。
由于房地产是一项能够保值增值的金融资产，很多企业在转型期间，无论身处哪一个行业，都很难避免地涉足地产投资，同时也需要房地产开发投资为新业务投资开发输血。
正如万科目前多元化的经营战略，涉及的领域包括养老、商业、物流、文旅，背后往往都需要实物房地产的支撑。利用自身的土地储备，开发投资房地产，一方面有利于资产的保值升值，建立起天然的风险防范墙，另一方面又有利于企业的转型和多元化经营。
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