海宁定陶汇，皮革城一路之隔，租金收益稳定

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海宁定陶汇，皮革城一路之隔，租金收益稳定

销售咨询专线： 尚经理
定陶汇是鸿翔大厦以粤港皮货为特色的商业部分，定陶公馆是公寓部分

项目名称 鸿翔大厦:定陶汇(商铺），定淘公馆（公寓）

售楼处地址：海宁大道267号（鸿翔总部紫薇大厦）
销售咨询专线： 尚经理
开发商：鸿翔控股集团
物业类型：商铺+公寓
物业公司：鸿翔资产管理有限公司

开盘时间：2018年6月18号
占地面积：1.3万方
建筑面积：7.5万方

首付：6成（银行待定）
交付标准：毛坯交付
交付日期：2020年3月30日

容积率：3.47%
绿化率：31%
建筑高度：99.9米

总层高：24层
每层层高：4.45米
总户数：商铺300套，公寓650套

车位数：600个
得房率：67%
物业费：3元每平每月

产权年限：40年
拿地时间：2017年11月
开业时间：2020年11月11日

水电费：水费5元一度，电费1.2元一度
商铺层高：1-3层
销售价格：公寓均价15000元


运营政策 统一包租10年，年5-6-7%抵扣房款，后七年二八分，公寓不包租
在售面积：公寓主力面积40-70平
商铺：30-60平


【项目周边配套】
海宁皮革城，体育馆，市，客运中心，人民医院，金融中心，银泰城，星光汇等多个商业综合体，300范围国有4大行全有

周边环境：大脚板儿童乐园占地165亩，李善兰公园，体育中心，博物馆


项目周边交通：项目门口就是体育城站，2路，15路，92支路，杭海轻轨皮革城站只有500米

【什么是定淘汇】
定淘汇是依托海宁皮革的商贸优势，以经营广东皮货为特色，结合设计师联盟，以工厂定制，品牌定制，设计定制等手段服务皮货网商的新型商贸平台，批发为主，零售为副的市场。
他构建八大功能：源头工厂直供展示、品牌定制、网商接待服务、旅游购特体验、供应链金融服务、设计联盟、潮流新款发布、线上APP运营


业态分布：粤港皮货商贸城
一楼粤港皮具工厂直营店、批发+零售+定制
二楼：国际时尚品牌专卖店
三楼：新品发布，新款，潮流展示，网红直播推广

项目四大优势
1、产品优势：广东皮货无论在产业规划、质量、款式设计、市场占有率，消费者接度受度，美誉度都较大优势，就海宁皮革来说，广东的厂家、品牌、经营户(代理商)的数量超过四成，但是较为分散，我们不是把这些商户集中起来，形成“找广货，到定淘汇”特的个性。

2、地段优势:定淘汇就在海宁皮革城对面，能够与海宁皮革城共享客流资源，但我的体量比海宁皮革城小很多，到定淘汇采购更能节约时间，商业会比海宁皮革城多

3、经营优势:我们以服务网商批发、定制为主，当今商品销售，七成以上是通过网商卖出去的，网商的销售非常大，销售辐盖面广，网商是未来发展的主流趋势，其次我们是以厂家直供服务、品牌授权经营、新款定制等手段做到价格更有竞争力、产品更具特性，能增加网商的销售拓展力和市场抗风险的能力

4、管理优势:我们的经营管理团队是由原义乌国际商贸城，东阳木雕城、诸暨华东国际珠宝城、杭州四季星座的骨干成员组成，丰富的运营经验和创新能力

销售咨询：
网络预约 ：198-3394-248
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰。