河北白沟君圣蓝庭售楼处位置+白沟产业新城

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河北白沟君圣蓝庭售楼处位置+白沟产业新城

  1. 项目总共有多少套住宅？答： 约4800套      2. 公摊面积是多少？答：公摊在18%-20% 3. 小区的具置？答：白沟友谊路与兴隆大街交叉口 4. 住宅多少户？商服多少户？车库（位）多少个？答：？车位比例  1：1   住宅约4800户 5. 规划住宅总建筑面积为多少？多少幢？楼间距是多少？答：总建筑面积约50万平方米   总共A2#,A3#,A7#号楼为洋房，总高6层。A1#,A4#,A5#,A6#号楼为小高层，总高10层。

A8#,A9#,A10#号楼高层8#号楼总高15层，9#10#号楼总高18层。A地块楼间距：A9#-A8#楼间距为61米，A8#-A4#楼间距为35米。A4#-A1#楼间距为35米，A7#-A3#楼间距为77米。A10#-A6#楼间距为60米,A6#-A5#楼间距为50米。A5#-A2#楼间距为35米。  6. 小区规划商铺总建筑面积为多少？多少幢？是否是商铺？单户面积是多大的？分布位置？几层建筑？答：50万㎡，48栋，有商铺，具体详见项目篇。 7. 建筑物的地基？地下多少米？答：13.6米 8. 建筑结构是什么的？答：框架结构 9. 小区的出入口有几个？分别在哪里？答：北部是主大门  每个板块都设有停车出入口 10. 建筑物的抗震等级？答：抗震8 级以上 11. 建筑物的外立面是什么样的？答：项目整体采用新中式现代建筑风格，板楼设计外立面采用成本较高的真石漆 12. 距离公路近的一幢楼有多少米？是否会影响居民休息？答：25米，没有影响。 13. 住宅层高为多少米？净高多少米？答：2.9米，净高2.7米。 14. 地下停车场层高为多少米？答：4.5米 15. 商铺层高为多少米？开间、进伸为多少米？答：待定。

  16. 小区内房型朝向？答：全明户型  南北通透 17. 项目的外墙、内墙厚度为多少？如何做的保温？答：外墙40公分，内墙厚度28公分。 18. 住宅的客厅是否为落地窗？若不是距离地面多高？答：有落地窗 19. 一层是否会反潮？一、二层下水管是否单走？是否会反味？答：不会，单下水， 20. 项目底层是否有会吵闹？ 答：不会 21. 住宅屋顶是否可以安装太阳能热水器？答：不可以 22. 住宅一层是否统一安装防盗窗？答：物业统一规划 23. 住宅顶层隔热、防水层如何处理的？答：顶层纳米隔热层 24. 住宅的卫生间防水如何处理的？是否有地漏？答：都设有排水口  地漏 25. 住宅的房型有多少种？面积范围？得房率是多少？哪些地方需要分摊？答：3种高层，小高，洋房。

89~124平米，公摊15%-24%，公共部分需要分摊。 26. 房型的优点是什么？答：都是全明户型  南北通风  户型方正无浪费 27. 住宅的价格是多少？商铺的价格是多少？车库（位）价格是多少？答：住宅11500/㎡，商铺待定，车库10万每个。 28. 小区变电所、给排水泵房设在哪里？答：小区配电设备在地下二层，排水房设在小区内部。 29. 小区自来水的水源是哪里？答：温泉入户   30. 项目内是否人车分流？答：是的 31. 小区垃圾如何处理？答：集中处理   每天有专员处理  32. 住宅是否预留空调机位置？答：是的 33. 住宅内厨房有无统一烟道？储藏室的通风问题如何处理？答：有统一烟道。 34. 交房时绿化达到何程度，都包括什么树种，请举例说明；答：交房时绿化率40%。树种详见销讲。 35. 电梯是何品牌、承重、承载人数、规格、每秒上升速度；答：电梯国内品牌。

 36. 项目内路灯是否为节能灯；答：太阳能路灯 37. 交房的窗是什么材料；答：断桥铝 38. 商业具体使用时间；答：早8.30-晚22.00 39. 项目户型中任意两户间是否能够打通作为两户的通道；答：否 40. 入户电话线是哪家通信公司，宽带是否为光纤进户；答：有宽带 41. 项目顶层的层高？是否有横梁及很多管线？答：有 42. 是否有消防通道；答：有 43. 窗体玻璃的厚度是多少，是否带颜色？答：厚度0.8公分，无颜色。 44. 物业员岗位设立位置；答：小区内设有物业部 45. 物业费；答：市政统一标注 

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46. 入户电线的荷载、直径、分控；答：待定 47. 外部垃圾处理站设立的具置；答：待定 48. 整个项目中垃圾集中处理；答：集中清理   49. 地热的管线品牌、使用年限、后期质保，用户是否可以自行调节所需温度？答：待定 50. 地下车库的出口分别设在哪里？答：A地块为南进北出  两个出入口   每个板块都设有出入口 51. 建筑形态楼梯及扶手的材质？每栋一楼门厅的墙体的材质？答：门厅地砖上墙  52. 项目高层供水加压，几楼开始加压？是否会产生噪音，对居民产生的影响？或者说它是否有负面的作用？答：8层以上需要二次加压，加压设备在地下二层。对居民无影响，无负作用。