白沟房产京白_世贸城雄安时代来临

使用微信扫描二维码分享朋友圈，成交更快更简单！

京雄世贸港 ∣ 后时代，楼市继续，商铺利好

 

商铺投资风向，保卫资产

1

“黑”突如其来

“魔幻楼市”印证了历史的发展规律

2020年，21世纪的第2个10年的开端，一场突如其来的“”打乱了全社会的节奏。

停工停产停业停售、旺季渐行渐远，让很多人从心底对楼市的未来充满了不确定性。 

而房地产市场的演进，总在意料之外。

4月16日公布的数据显示，3月份38城新房价格环比上涨，较2月的21城有明显。二手房方面，32城房价环比上涨，10城持平，28城下跌，无论是上涨城市数量还是上涨幅度，较2月均有所抬头。

如此的逆市飘红，这般的魔幻楼市，背后反映的却是国内经济的支柱和民众刚性和投资需求的双重结合。

根据长期以往的历史规律，每当有黑事件发生后，往往会触底反弹。03年的、08年的金融危机等，均没有造成房价下跌。

相反，因为民众对不动产的安全感而大量资金流入房地产业，造成房价大涨。

2 

不妨重温一次房产投资教育

解读价值背后的隐藏 

众所周知，房产投资短期看政策，中期看供需，长期看人口。

政策：主要看当地“限贷限售”、“限购限价”、“房产税”等，这是投资的基础门槛。

供需：主要是指土地供应量和商品房供应需求量，这是财富升值的关键所在。

人口：主要看城市的人口净流入，人口净流入决定这个城市长期上涨的关键，也是决定这个城市核心竞争力的关键。再看，这个城市的人口，因为这决定了对房产的刚需。这就是不动产真正保值增值的决胜。

△ 示意图

与房产相比，商铺是一种生产资料，属于投资性产品。它没有刚需一说，主要看“码头”，当商铺遇见了好地段，再残再破也千金不换。相反，没有人气的加持，再豪华的商铺也会面临。对于商铺这种生产资料的占有，一般排序从大资本家、大企业、中小企业到小生产者。目前，大投资者占有大宗市场份额已经成为趋势，并且随着房地产市场的成熟，商对商铺也会倾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投资者的机会今后将越来越少。

另外，可供商业地产的土地将越来越少。我国的国情是人多地少，要用有限的耕地养活13亿人口，所以18亿亩耕地是的土地控制的红线，每年可供的土地都会有严格的控制用地指标。

今年整个用地指标和去年基本持平，但为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建设用地比例，尤其是保障性住房的建设用地指标了很大的，这就挤占了商业地产的土地指标。而且今后几年的这种土地政策还将会延续下去，这就造成了可供商业地产的土地将越来越少了。

3 

把价值规律嵌套在商铺投资上

解读京雄商铺的N个必买理由

京雄世贸港投资灵活

购买京雄商铺远比购买等品有更多优势。京雄商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。

投资风险小

资本市场变数较大，且劳神费力。投资京雄商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。

率高

较低的存款利率，会资产缩水。由于长期保持较低的存款利率，物价在不断地上涨，通货是不可避免的，货币贬值找不到其他的，那么只有通过购买京雄商铺以固定资产的来实现货币的保值、增值。

耐久商品性高

京雄商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，只不过由转化为固定资产。

京雄商铺之外，再无更好投资渠道

目前国内的投资渠道有：存款、、、、、收藏品、房产。房产是公认可以抵御通货的投资产品，无惧通货、抵抗财富锁水。

京雄商铺背靠战略，同步"城市群落”、“京雄走廊节点明珠" 、"第七大城市群”、“经济第三增长极"新区高标建设，同城新区，一站北京，半小时入卫，一小时内上天下海，集隆基泰和21年大城匠造之功，成就京津冀创业硅谷。

京雄世贸港的商铺，是不可错过的历史机遇资产，低点入市的环京津冀，时代红利凸显，投资置业正当时。

 

 

活力谷以城市客厅为震源，带动绿色生态轴与文化时尚轴上的各个节点相互共振，从而引发更大的能量 效应，使整个区域的能量贯通，整个区域活力。生态建筑，生态庭院，以绿色、生态、环保为主，要突 出生态的主题。同时，作为供人们休闲、度假、的场所，同时将文化时尚区的功能植入，相互共生。综 合服务性商业设施呈带状分布，打造 24 小时活力业态。符合未来服务新区的和未来城市发展需求。

依据雄安新区的发展规划，雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式，内部住房全部只租不售。为雄安新区常住人口长久居住及投资的需求，雄安周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的。

鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格，大部分雄安外溢人口并不具备购房资格，同时由于公 寓类产品低首付低总价，投资收益高的产品特性更符合当代人的购房需求，未来公寓租售市场将成为房地产 市场的主流。

京雄世贸港活力谷项目的主打产品就是的公寓和 LOFT，配套物业服务，而且咱 们的产品面积适中，主力户型面积 30-50 m²，投资门槛低，也可以注册公司，作为办公场所。好租好卖， 户型百变，灵活性强，总价低，投资成本少，房价升值快，非常受现在市场客群的欢迎。前有深圳经济特区和浦东新区的设计及发展对于周边的影响非常大，目前两大新区已成为的 经济特区，雄安新区作为第三大特区，未来将投入大量的资源来助力新区发展已成定局。现在的上海 浦东和广东深圳，无一不是远超于早的规划，周围城市的房价也是翻了十几倍甚至几十倍。而新区将构 建新型住房供给体系，不能进驻企业或个人直接引流至周边区域，据保守估计，预计人口总量约 200 万人。2020 年底，预计新增置业需求约 21.6 万套;2022 年底，新增置业需求约 42.85 万套。海量人口长加之置业需求外战略资本成就投资价值。白沟作为距离雄安新区近的区域，可以说是政策 红利收的区域。

优客工场落户京雄世贸港 打造河北白沟创新创业示范基地

3月30日，隆基泰和京雄世贸港与优客工场战略合作签约仪式暨新品发布会在河北白沟城市会客厅举行。根据双方签订的协议，优客工场将为京雄世贸港提供联合办公化体系搭建与服务，以及人员培训、督导等支持。

会上，隆基泰和京雄大区公司副总经理苏扣介绍，京雄世贸港项目与优客工场的合作将吸引大批青年创业与设计人群，区域人才及产业结构，同时设计研发、现代制造等高附加值业态的比例。

优客工场华北区域总经理杨舒亦认为，白沟作为新区门户节点城市和北京产业疏解外溢承载地，隆基泰和深耕白沟十余年，对城市和市场有着深刻的理解。优客工场在平台上有着的和丰富的。双方将携手在白沟新城打造现代化共享办公。

息显示，隆基泰和京雄世贸港项目位于保定白沟新城北一环北侧，项目121亩，总建筑面积38万平方米，总投资18.5亿元，规划集金融服务中心、产品研发设计中心、公寓、超市、办公配套及共享客厅等配套于一体。

当天，京雄世贸港与优客工场均表示，双方将共同打造白沟高创新创业的示范基地，以高的项目品质和的配套服务，助推白沟产业升级和经济转型。

 

通过熊ａｎ新区的确立，白沟现在的位置优势卫生间进深 ， 干湿分离，样板间设计主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，我们的基本需求，在细节处体现品质， 您装修时也可采用我们的空间布局