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白沟雄安京雄世贸港,京雄世贸港,北京京雄世贸港,京雄世贸港施工进度 |
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京雄世贸港,每平米6300元起,40年产权,项目打造白沟三位一体大兴商业综合体,主打产品就是的公寓和写字楼,五证,配套物业服务,而且项目产品面积适中,40-100平米,主力户型面积 40-50平米loft户型,投资门槛低,也可以注册公司,作为办公场所。
京雄世贸港未来城的容积率适中,京雄世贸港未来城项目处于“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”核心区域,且承接雄安新区的外溢效益,具体位置在京白路与北一环路口处。总建筑面积340939㎡、容积率3.8、公寓类产品规划有5栋:其中1#2#3#5#6#公寓、总高为30层、主力户型40-50㎡,7#8#9#10#11#为写字楼(7、8号楼13层,9、10号楼7层,11号楼12层)1栋12层的演艺中心以及69套临街门店。
楼盘容积率是高还是低好?
容积率是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率,它的计算公式为:容积率=建筑面积/用地面积。
举个简单例子,在不考虑其他因素的情况下,一块10万平方米的土地,如果开发商盖了8万平方米的房子(即建筑面积为8万平方米),那么,这块地的容积率是0.8;如果盖了10万平方米的房子,那么容积率就是1;盖了15万平方米的房子,容积率就是1.5。
根据2012年3月1日起实施的由住建部发布的《建设用地容积率管理办法》规定,容积率计算规则由省(自治区)、市、县人民城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。例如,“以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民城乡规划主管部门将依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。”
京雄世贸港项目位于白沟新城市中心,地处京、津、保三角。北距北京 102公里,东距天津 108公里,西距古城保定 62公里,南到雄安新区5公里,在大北京经济发展圈,是环京津、环雄安的城市之一。随着新机场和固保高铁的开建,未来将享受临空港产业带、临雄安高新产业集群的无限前景。城市格局:处于“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”核心区域,且承接雄安新区的外溢效益。
备案价和成交价有什么区别?
1、性质不同,所谓的备案价,小编刚才已经说了,要在网上公布的,而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而成交价是指开发商与购房者*-后成交的价格,也就是说购房者*-后支付给开发商的总价格,也就是实际售价。
2、价格不同,备案价是一个价格,但是成交价却是另外一个价格,有些开发商可能会在备案价的基础上稍微降一点,但是也有的开发商会在备案价上面有所提高。但是也有相关的规定,变动的幅度不能够超过5%,就导致很多商品房*-后的成交价反而要备案价格。
3、影响的因素不同。开发商的备案价一般在申请住房预售许可证的时候,要提交相关报告,通过之后才可以在网上进行发布。成交价会受到市场行情的影响,开发商可以通过各种手段,比如通过打折来达成销售,*-后价格会体现在购房合同上面。
全国京雄世贸港热销信息