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买房自住和投资的区别主要在于目的性不同，从而选择的时候考虑的问题不同。对于自住来说重要的是否能满足个人需求，选择时要考虑周边的生活配套，比如超市、公园以及医院和后期子女上学等问题。投资不仅要考虑短期能上涨多少，目前市场情况下也要考虑抗跌能力强不强，看重的是地段和区域规划
投资配套设施的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值 潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值 潜力;三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
雄安北白沟新城京白路与北一环交叉口，处于白沟新城的规划中心，位置便利，出行快捷，王 府壹号是70年产权，项目规划占地60亩，为9栋住宅，其中2栋洋房，7栋高层，共计约1100户，小区建筑的舒适度还是非常高的，同时品质，是白沟新中式、智能社区。
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