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广州一手住宅：全市库存消化周期约15个月月广州一手住宅网签6177宗，环比增加13%，比去年同期成交下跌40%。

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　　截至5月末，全市库存量1121.3万平方米，去化周期14.9个月；由于成交增速放缓，消化周期、库存量自2022年起有所提升，加上5月新增供应猛增119.1万平方米，致使库存、消化周期“双增”。区域方面，全市十一区库存量均环比上涨，消化周期超过12个月的区域有6个，其中南沙、增城、从化三区库存消化周期超过20个月，白云、花都两区库存消化周期则分别超过15个月，均为高位京雄世贸港【2022更新中】。

　　广州二手楼市：5月成交量环比微增0.7%的数据看，虽然6月份房地产市场销售端回暖趋势依旧，但总的来说，各地楼市分化趋势依然存在。因此，很难说房地产销售数据已经出现全国层面的拐点，目前更多还是部分城市的回暖加速。”58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，单就购房者置业信心来说，房地产政策调整仅是其中的一个影响因素，

　　5月，广州市二手住宅成交量（自助网签+中介网签）为7325宗，环比4月同期（7274宗）环比微涨0.7%，同比下降30.4%白沟//。

　　从各区成交情况来看，白云、黄埔和越秀三区成交表现为亮眼，5月分别成交767宗、314宗和677宗，环比分别增加20.6%、11.8%、10.1%；花都、荔湾、从化等区域成交量则有不同程度下滑，5月分别成交696宗、548宗、302宗，环比分别下降16.8%、5.2%、定日期分别为5月31日和6月1日。处罚信息显示，2022年3

　　回暖尚未 楼市仍需努力广州中原研究发展部数据显示，5月份，广州一手、二手住宅网签量环比增加13%和0.7%，从这个数据上看，楼市交易是有起色。但若是将数据和去年同期对比，则差距还是比较大：一手、二手住宅网签量同比下降40%和30%。

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　　同时，纵观广州楼市，可以发现，区域之间、楼盘之间的分化现象依然明显。例如，海珠和荔湾两区新项目首推去化率都达到五成以上，这些项目的均价都在6万-11万元/平方米；但在增城、花都等区域，哪怕有了花样，多个楼盘的成交量都仍无起色。在竞争激烈的东部区域，某个临近地铁站的项目价格一再调低，近期居然选择闭门休整，原因是看楼者太少。京雄世贸港【2022更新中】

　　因此，广州楼市现在远未到乐观的时候，楼市回暖还需三大基础。

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　　楼市回暖所需的预期基础，是买家信心的回升；而买家信心的回升，则需依靠政策基础。这两点，已经有助力。据不完全统计，今年以来，全国已有超过110城出台了“稳楼市”新政；广东在6月1日推出稳住经济一揽子政策措施，其中涉及的货币金融、保基本民生等政策，虽不是直接面向房地产行业，但有望对楼市带来一定利好。如何更好地提升市场信心，关键看相关的具体落地细则。楼市回暖的市场基础，则是供应和成交，这一点和房企的作为有较大关系。在市场稳定供应的同时，需用合理的定价促进成交。白沟//

　　信心回归、购买力回归，广州楼市行情才能真正重返供需两旺。对首套房契税补贴、针对人才购房推出特殊政策等利好条件。开发商

在白沟公寓市场来说性价比并不是很高，因为白沟90%的项目维持在7000-8500还带装修，地段也要比乐享汇要好一些，你知道是哪个楼盘吗？凤凰华府项目采用五进式院落乌高速出口站的位置，距离高速口只有500米，现在白沟地铁也已经官宣，距离安汇里只有200米的位置， 从安汇里出发坐地铁到熊鞍心区，仅仅需要不到10分钟的时间，所以注重交通的朋友们也都会选择安汇里，然后就是价格，现在安汇里18W还送精装，也是成为了白沟热的楼盘，白沟地铁站官宣之后呢，大家关注的就是篮球的时候是穿西装好呢，还是穿运动装好呢？有一些人肯定会说，设计，进就是小区的正大门，简洁，无形中彰显了小区的和业主身份的尊贵。小区设计风格为新中式，以绿色、健康、舒适为理念，给人一种生活在世外桃源的感觉，出则繁华，入则宁静，并采用五层坡地式园林景观设计。这五层绿化合理搭配，分布在不同的空间，更显层次感，处处繁花似锦。燕南和府项目的产权是70年大产权的住宅批房源，而且也会做一些活动，但是房价它是往上涨的，而不是往下跌的，白沟新城这个地方怎么样呢？它里边的房产值不值得投资呢？很多人都说白沟的发展不是说特别的好，因为他毕竟是一个小镇。但是我告诉你，自从成立心区之后，白沟发生了特别大的一个变化，两条高速通车，地铁口官宣。配套，熊鞍心区的各大的一个商场，，是禁止交易，后期的话，新区里边会有容纳500万的一个。五证。燕南和府位于白沟新城核心区。这里交通便利，进出新区只需要五分钟的时间。所以燕南和府所处的位置升值空间是非常大的。燕南和府总高层18层，一梯两户，容积率2.0.绿化率高达38%，可满足业主一站式生活服务体系。燕南和府有升值价值，项目位置，处周边交通系统发达，交通设施完善，未来潜力大。开发商非友们也只能选择周围的承接区进行选择。白沟也是距离熊鞍心区近的承接区，距离熊鞍心区起步区的中心点只有12.5公里，开车只需要15分钟。两条高速口也是都设置在了白沟，地铁规划也在这里。从中也看出了白沟和熊鞍心区之间相辅相成的微妙关系，白沟也是在辅助着熊鞍心区的发展，投资白沟就等于投资了熊鞍心区。白沟政题啊？但是现在就有人问我啊，那么到底是住宅好呢，还是公寓好呢常有实力，打造的楼盘非常可靠，燕南和

白沟燕南和府售楼处位置，主入口设高大色叶乔木，在入口仪式感与轴线性的同时，增强了入口的景观效果。背景墙配以丰富的植物种类，景观廊道之中， 更增添了轴线景观廊道的灵动性。项目内部景观环境，引入全新生活概念，鼓励业主“走出家门， 感受自然”，绿色健康的生活方式。

社区遍布全区，风格迥异，功能多样（儿童活动、老年健身、羽毛球场、篮球场、花园等）。不同风格的空间除了通过景观小品及铺装形式的设计外，种植设计也与各个花园的主题紧密结合，以业主的良好体验感为出发点，不单是追求设计的精美，更注重人性化的使用，做到真正的生态理念设区，您可以看一下小区的园林和小区的建筑外立面相衬。


外加人喜欢水，在上说，社区内能藏风聚气， 是聚财的。

内部景观主要有 三 大景观价值体系，分别为 一 条百米景观大道 五 大社区主题公园 一 条环形阳光跑道。 景观附加值高。楼座平均景观分配；小区大门您看到的是百米迎宾大道与项目南主入口想接连，大道两边分别由两排树木一字排开，给人以尊贵，并仪式感。

燕南和府项目环绕小区内部打造一条长约1000M，宽约 2M 的环形塑胶，跑道两旁花草与绿树相衬，慢跑在健康跑道上，呼吸新鲜的空气，让运动与自然生活相伴，畅享自由空间，愉悦身心；无论您住在哪栋楼，都可以到社区内外相结合的景观资源；其中水岸景观和环形跑道，目前已极为，同类产品中在北京只有豪宅项目才有。


整个社区是四大板块以春夏秋冬为主，不同季节不同的种植，我们公司采用了六十多种不同植物，例如春天的桃花、夏天的荷花、秋天的海棠、冬天的的梅花、水仙、竹竿等种植，而且小区还设有圆形水系围着阳光跑道作为园区的水带，贯穿于南北部的整个中心绿地，也是景观打造之处，从水系景石的布置、到微地形的构造，无论是探水植物的选型、还是清泉林涧的体验效果，都是在用心打造；无论是 一草一木，还是一砖一石，都经得起考量。水带周边景观采用传统园林的对景、框景等设计手法，来打造灵动水系，社区灵魂。项目配套十分完善，足不出户就可以应有尽有，不同年龄层次业主需求，打造全龄段社区产品，在我们社区可以达到“幼有所教，壮有所乐，老有所依“