二手房改造越改越

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二手房改造越改越

近有很多朋友来咨询二手房装修的事，今天就跟大家仔细讲讲二手房改造的流程、费用、注意事项及项目案例等，准备装修的朋友一定要注意，这篇文章有可能帮你省下10万块哦！相比新房装修来说，二手房装修要麻烦一些。，为了避免噪声扰民，二手房装修时间有严格限制；其次，二手房装修比新房装修多了一个拆旧的环节，相应的工期会长一些、费用也多一些，具体要视拆旧工作量来定。整个装修过程分为以下节点。
1.方案设计—— 2.主体拆改—— 3.水电改造—— 4.木工—— 5.贴砖—— 6.刷墙面漆—— 7.厨卫吊顶—— 8.橱柜安装—— 9.木门安装—— 10.地板安装—— 11.衣柜安装—— 12.开关插座安装—— 13.灯具安装—— 14.五金洁具安装—— 15.窗帘杆安装—— 16.拓荒保洁—— 17.软装进场—— 18.家电安装—— 19.家居配饰（以上部分节点可同时进行）一般二手房，还需要交垃圾外运费，即把施工垃圾搬运出小区的费用，每车价格在600-800元左右。如果是新房小区，一般是统一交给物业处理，装修公司不再收费。
拆改时需要注意的事项
1.承重墙不能拆，也不要随意开孔。
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，一定不能破坏。那么，怎么判断墙体是否为承重墙呢？直接的方法是看墙体厚度，一般非承重墙的厚度在100mm左右，水泥混泥土承重墙的厚度一般是170mm至200mm左右。其次是看图纸，标准工程图纸上的填充为黑色的墙体为承重墙。
2.配重墙谨慎拆改
所谓配重墙一般是指客厅、餐厅或者卧室与阳台之间连接的墙体。这些墙体起着挑起阳台的作用，如果拆了一定程度上会影响阳台的承载力。有种情况除外，如果配重墙是框架结构的墙，那么影响不大。
3.承重梁一定不能拆，门洞上的过梁拆掉后需要重新做，否则会压坏门，导致门变形、门洞开裂。
4、水电要不要全改？
个人建议10年以上的二手房，水电好要全改，一方面避免水电材料老化带来的安全隐患，另一方面随着软装布局的变化，户主对水电点位的数量和位置也有不同的需求。
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