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承建商：新兴建筑工程有限责任公司
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将房地产估价案例教学的思想、观点、、手段综合应用于教学中。《房地产估价》课程适合采用案例式教学法。在课堂学习、课外作业、课内讨论、考核等各个教学环节中改变过去固有的教学，以估价案例分析来加深学生对课程内容的认识和理解，并多角度、多层次鼓励和引导学生形成一种学习的内在动力机制，激发学生的学习，课堂的教学效果，拓宽对实际估价业务的分析思路，增强其随机应变、判断解决问题的综合能力。如可以模拟房地产交易案例，将课程内容根据不同条件、不同影响因素分解成不同估价业务，形成若干主题。“你买新房吗？你买二手房吗？你卖房吗？你租房吗？”系列主题；房地产交易中的“讨价还价”（即市场比较法中修正训练）；
重庆、武汉、成都、天津、北京超过了60%，绍兴、西安、上海超过了40%，深圳、福州、厦门、广州则超过了10%，其余城市为0。由此可以看出，内陆城市中采取本地扩张的企业比例较高，如长春、长沙、沈阳、乌鲁木齐、西宁等，主要是由于这些城市企业尚处于发展初期、实力不足，房地产市场发展尚不成熟，的垄断因素较多，多数企业只能凭借自身与当地的良好关系获取土地和资金，以维持企业的继续生存和发展。采取区域扩张的城市中（见图3），常州、廊坊、南京、青岛、泉州、珠海达到；杭州、郑州、成都、厦门、广州超过了20%，北京、重庆、上海不足10%，其余城市为0。由此可以看出，位于我国各经济圈内城市的房地产企业采取区域扩张的比例较高。
就需要通过加强内部控制来促进其行为的，以此生产成本，实现经济效益与社会效益的有机统一。但是目前房地产企业在进行内部控制的之中仍然存在着相当多的问题，使得目前的内控机制还不能够房地产企业的发展需求，下文将针对这些问题进行探讨，从而提出合理的改进建议。近几年来，房地产行业的发展总体仍然呈现着良好态势，即使相关的房价等政策的对目前的房地产行业造成一定冲击，但是房地产企业能够通过加强内部控制，减轻市场形势以及市场竞争的压力，内部效率和能力的同时，成本。但是目前房地产企业在进行内部控制的之中也存在着一些问题，例如：企业者及相关人员对于房地产内部控制机制的认知与程度。
但若企业没有积极去适应这些政策，很容易企业赋税只增不减。纳税筹划并不是一个新，早在20世纪30年代它就被英国法律所认可，而在初期也有了纳税筹划概念的雏形。但是时至，我国仍有许多企业纳税筹划意识薄弱或者不纳税筹划，他们一般错误的将纳税筹划归为企业财务人员的职责，认为纳税筹划无非是一种财务规划策略，并不能给企业带来直接利益。同时，有的企业人员将节税规划与漏税概念混淆，他们认为用纳税筹划的税负是在损害集体利益。这些错误的观念使得许多企业不愿意做纳税规划，甚至以纳税筹划为耻。这些企业在主观上纳税筹划意识不够，即使在进行纳税筹划也只是做表面任务，没有发自内心的积极参与纳税筹划任务。
