济南海信天辰九号详情介绍在这里-售楼中心

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房地产常识
　　一、容积率：

　是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率；总建筑面积÷建筑用地面积。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。??

　　二、密度：

规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比。

　　三、出房率：

是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。

　　四、面积：

是指小区住宅分户门内的卧室和起居室等的净面积的总和。

　　五、绿地率：

是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

　　六、住宅的层高和净高：

层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有个要求，这个高度就叫层高。具体地说，层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。《住宅建筑模数协调标准》(CBll00-87)中规定，住宅的层高采用下列参数：2.6米、2.7米、2.8米。净高则是指层高减去楼板厚度的净剩值。

　　七、住宅的进深：

　　住宅的长度和进深，在建筑学中是指一间**禁用字符**的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBll00-87)规定，住宅的进深采用下列常用参数：3.0米、3.3 米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。??

　　八、住宅的开间

在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBlll?0-87)规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：??2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。关于房产引起的次贷危机什么
[售楼处位置]：工业南路与奥体中路交叉口西北方向
[项目地址]：高新区天辰路与凤凰路交叉口
[公寓可托管] 可自用
[托管酒店]：华美达酒店四星
[价格]:均价9000-11000
[在售楼层]：托管25-30层 自用14-20层
[房源面积]：35-150
[托管收益]：托管10年 每平起租70； 三年递增7%
[交房标准]：精装修
[公摊] : 30%
[物业费]：四块
[交房时间]：2022年5月

海信贤文中心写字间
[面积]：80.1047平
[均价]：11000左右
[公摊]：32%
[产权]：40年
[物业]：5.5
[装修标准]：毛坯 公区精装
[交房时间]：2021年10月31日
[栋出售]
[面积]：5000平 共五层
[价格]：17500-18000 不散售
[车位]:60000-120000 地下三层

卖点解析
区位优势高新核心位置并肩CBD，50万办公人群，多重客群稳坐房东，毗邻高新万达，对望汉峪，背依齐鲁园。
商业配套西邻高新万达、高新银座，丁豪广场，雨滴广场！南邻美莲广场，北邻济南东站
交通出行凤凰路贯穿南北，世纪大道、工业南路横穿济南东西直至章丘，出行方便。
地铁配套距离M1世纪大道站仅300余米，距离世纪大道有轨电车仅100余米。俗话说“地铁一通，万两”升值潜力
产品优势市政供暖，35余平方精装小公馆，公区精装修标准高，真正的品质社区，适合自住、养老、等等