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所以呢,们开始行动了,先打房价,从房企的三道红线。到银行两道红线,再到房贷利率的提高,从每年三次集中工地,到二手房交易直接限价,再到现在发展租赁住房,从限制离婚后买房,再到提高社保和纳税的年限,同时呢,房产税呢,也是一步一步的逼近,只有这种组合拳,才能从资金端和供给端直接暂停或者是拉低房价。那么曾经大的开发商啊,恒大地产也因为这些政策被逼无奈,现在面临着软破产。
今年我想买套好房子,有什么建议吗?我这个建议真的是新款的啊,一定要记住八条建议,每一条都很重要。点呢,我想跟各位讲,现在真的是买房的好时机啊,为什么?因为到了年底,11月到12月中旬,各家开发商都会全力冲刺全年任务呀,这个时候的折扣真的是合适的,不要等到12月中下旬那个时候啊,开发商也不着急啦。
而有钱人呢,他只喜欢大户型。第四点很重要,就是钱不多也要上车的人,地铁口吧,因为各项指标你不能全占,那么。我们就要看地铁口,有句话说的好啊,叫要想富先修路,只要交通四通八达,人流移过来,自然配套就过来了。这一条呢,主城区周边,而不是远郊区哦。第五条呢,是首付款,能多付一定要多富啊,能买大不买小。
小区里哪些地方的房子不能买啊?哎,你问这个问题非常好啊,一定要记好了,如果你去一个新楼盘看房,一定要先看这个售楼处里面的不利因素,会有公示板啊,把整个这个小区内部的一些换热站呀,垃圾中转站给你标好。那我提示各位,哪些房子真的是不建议买的?呢,带有震动噪音的设备用房旁边上层或旁边真的不建议买,比如说配电室啊,换热站,因为有噪音呀。第二点呢,是小区内部的公厕,包括垃圾中转站。旁边呢,我真的不建议买,因为会有气味。
怎么查询售楼处的呀,我怕被坑啊,很多人啊,都跟你有一样的想法,就想多要点儿折扣,确实是这样啊,很多开发商在卖房呢,有,有表价,一般呢都需要几个周旋,几个回合才能给你低成交价格。那到底怎么确认这房子是多少呢?
双方很简单啊,比如在北京,我们可以去北京市的住房跟城乡建设的网站选择这个房屋管理,在选择交易管理,那么里面有一个新建商品房项目公示信息呀输入。这个楼盘名称和开发商的名称就可以查到这个项目已经成交了大概均价了,同时也可以查到哪些已经网签了,通过这个已经网签价格去推算一下,大概你这个楼层的成交价就知道啦。
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