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尚不能入住的房子。从工程的角度来说，期房则是从商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。现房是指消费者在购买时已经通过交付的各项验收(各地对交付没有统一规定)，可以正式入住的物业。按销售"现房"的规定，已经盖好的房子，不等于是"现房"，已经有人入住的房子也不等于是"现房"，而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来规市国土资源直接的才拥有土地证)的房子才叫"现房"。京雄世贸港活力谷这种现房销售已不再需要"销售许可证"，而是要查看"房产证"，签合同也不是使用商品房买卖合同。购买这种房子。这种定位为制定一个企业的长期性、全局性、方向性的动态发展规划。区别:是指公司根据不同顾客、品牌特点，利用差异化策略，一部分消费者，与他们建立更多的信赖和忠诚，销售一小部分消费者的产品。
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