新数据白沟君悦天地售楼处

对于有钱人来说，春节送房子还是很容易的。如果你是个女生，当时交个富二代的男朋友，春节送你一套房，这都不叫事儿。今年春节不管有没有人送你房子，我们可以畅想一下，也是很美好的。希望新的一年大家都能工作顺利，虎年大吉，不管是别人送。还是自己买，都能在虎年顺顺当当的有一套自己满意的好房子。
房价会暴跌吗？楼市会崩盘吗？你是不是还在幻想着楼市崩盘，房价暴跌，到时候国家可以给你发套房子，我告诉你，别做梦了，这是不可能的。你想想，土地是谁的，谁又是卖地的？

房价暴跌也就意味着地价暴跌，会允许房价暴跌从而引起地价的暴跌吗？你再想想，哪里盖房的都是一些什么企业，要么是央企，要么是国企，要么是大型的上市企业，他们手上已经囤了很多地，还有很多建好的房子没有卖出去，他们这些企业会希望房价暴跌吗？你再想想，给你做贷款的呢？要么是国有银行，要么是股份制商业银行，房价暴跌了，老百姓还会还银行的钱吗？那么银行会希望房价暴跌吗？再来看看房地产关联了多少行业，从大到水泥，钢铁，小到五金建材，家居家装，房地产直接关联的行业有60多个，房价暴跌，这些行业难道不会受影响吗？

这些行业受了影响，这些行业的从业者同样会受到很大的影响。不要觉得你没有从事这几个行业跟你就没有关系了，房价暴跌，经济就会动荡，你自己的收入和生活也会受到很大的影响。房地产是我们国家的支柱产业，房地产是经济发展的压舱石。国家调整楼市的目的是房地产市场的一个平稳健康发展，打击厂房，防止房价大起大落。调控楼市也是为了防止发生系统性的金融风险，控制好房价，不要快速上涨，当然更不能快速下跌。不把这个问题看清楚，想明白，天天幻想楼市崩盘，房价暴跌，你这叫痴人说梦。如果你是刚需小白，你现在要做的不是等待，不是妄想房价暴跌那天来临，以后去捡漏你是等不到的，你现在应该做的是赶快凑首付，上车要紧。

另一个问题，槽钢层能买吗？槽钢层是施工的时候为了搭设脚手架，在墙上开了几个洞，施工完了，曹刚拿走这几个洞是要补上的，补这个洞的时候，工人都会用防水砂浆，补完洞以后，外墙再做保温和防水。由于这几个洞是开在外墙上，而外墙又是一个垂直的面，只要是按照标准来处理，一般不会出现渗水的问题，所以大家只管放心的买，不用担心什么槽钢层不槽钢层的。一些高层，层的住宅建筑会在中间选择一层作为设备层，这时候就要注意了，设备层以及设备层的上下两层都不能买，主要的问题是有噪音，震动和辐射的影响，所以我们买房的时候一定要问清楚设备层在第几层。还有一层是避难层，挨着避难层的上下两层是可以选择的，因为避难层没有人住，上下两层更安静。带数字四的楼层，四层， 14层， 24层这些楼层大家好不要选，八层和18层，如果有选择的话也不要选。

后再跟大家分享一个心得，如果一个楼盘开盘，你到现场还有很多楼层供你选择，而且多到让你产生了纠结的话，那么这个楼盘你就不应该去买。我是从来不怼人，但是我今天得对一个人，就是网上一个讲经济的叫什么？贺老师每天站着给我瞎说，说什么经济的核心要义是效率，一切的经济活动都要遵循效率的原则。那我就问你一个问题，讨价还价有什么用啊？路边买个衣服，卖家说100，买家说90，卖家说100，买家说90，卖家说低100，真的不能再便宜了，买家说多就90，真的不能再多了啊，你要不行就算了，然后转身就走，刚走两步，卖家，行吧行吧，就是卖你了。哎，我跟你说实话，我还真没卖过这么便宜的。

可你怎么判断该给谁呢？当然是讨价还价，要双方博弈啊。你要知道同样的十块钱让富人出货，让穷人初试，不一样的富人的时间成本高，他也不在乎这十块钱，但是穷的时间成本的十块钱就意味着有更多的用处，有时候讨价还价这个功夫他可能还挣不到十块钱，所以对他来说是个优解。也就是说讨价还价的本质是双方的成本博弈，让综合成本低的人拿到这笔钱，整体的效率才会高，我们说的一点，所谓的讨价还价就是消费者剩余和生产者剩余之间的转移，就看哪一方对综合成本更加敏感，这种转移到很多行业都有，比如说价格歧视，就是对价格敏感的用户和不敏感的用户做区分，娱乐场。排队，你要是对价格敏感，你就去排长队，所有的东西都免费玩儿，但是得等，你要是对价格不敏感，你就去买个VIP票，可以走快速通道。机票也是一样，对价格敏感，那你就提前订票，享受折扣，你要是不敏感，那就随时需要随时定，但是价格会高很多。网上买东西也是，你可以参与各种打折优惠，定好闹钟准备开抢，给个图文好评，你还能再拿十块钱现金，也可以直接开买，哪那么多乱七八糟的事儿。