买公寓还是买住宅听听蓝城烟台桃李春风怎么说
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更新时间：2019-07-18 09:26:50 信息编号：c61jbdbuu8360d

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产品别名	山东世基发展集团	面向地区	山东烟台	颜色	白色
材质	板式	新旧程度	二手	所在地	广东

买公寓还是买住宅听听蓝城烟台桃李春风怎么说

摘要：如今多地商品住宅限购限贷，公寓便开始以为噱头来抢占市场，而且由于公寓面积较小，总价低，又比较时尚，也受到不少年轻人的喜爱。其不仅满足了年轻人自我空间的需求，也满足了工薪买房理财的欲望。那么，公寓和住宅的区别有哪些呢？蓝城烟台桃李春风今天就来给大家说道说道，公寓住宅大不同。

01什么是公寓？

公寓是商业地产中为广泛的一种地产形式，其大的特点是宜商宜住，主要表现在户型设计，物业管理，配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准，比如不得设置阳台，规划间距等都要按照规定制定。

02什么是住宅？

住宅是人们居住用的房屋，它主要包括普通居住用房、别墅、公寓、宿舍用房等，职工单身宿舍和学生宿舍等也包括在内。一般是以家庭为单住，多为两室和三室。

03公寓与住宅有什么区别？

1、产权年限不同
要说住宅和公寓有啥区别，明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。蓝城烟台桃李春风告诉您，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年，公寓产权年限一般是40年或50年。

2、水电收费标准不同
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。蓝城烟台桃李春风提醒：长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、居住舒适度不同
一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无。

值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。

山东世基发展集团创建于2002年5月，资产总额20亿元，员工1000余人，是集住宅、商业开发、酒店、金融服务、市政绿化工程等为一体的跨行业、多领域的大型企业集团。集团公司总部位于烟台开发区，咨询热线：

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