大亚湾小产权房价格(双城书院)近深圳小产权房楼盘(双城书院)售楼中心
产品别名 |
双城书院,大亚湾楼盘,惠州新楼盘,大亚湾小产权房 |
面向地区 |
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深圳东大亚湾楼盘（双城书苑）一期二期，五栋楼宇，总400套，首付5万起，地铁口楼盘，5分钟铁口物业，2分钟即可步行到学校 ，租房不如供房。项目为两期共5栋400套，一期为AB栋，二期为CDE栋。自带地下停车场，一楼停车场，路面停车场。
楼盘位置：惠州大亚湾，临近深圳坪山新区。
目前楼盘租金计划：
单间500元/月。
一房800元/月。
两房1200元/月。
三房1500元/月。
销售价格： 3500元/平起。
单间总价10万起。
一房总介15万起。
两房总价22万起。
三房总价34万起。
四房总价43万起。
生活配套：
5分钟内繁华生活圈，东部公交基地，公交-地铁出行，天虹，万达广场，袄尔玛，华润万家，大，大润发，好宜多，人人乐，义乌批发城等维也纳酒店，大剧院，图书馆体育馆，北师大实验学校，北大培文学校，东方明珠实验学校，职业技术学校，中山中学。
统建房是指1973年-1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。统建住房是由或经批准的相关部门和单位统一建设、统一价格、定向出售的，既具有商品房性质又具有政策性住房性质的住房，又称为限价商品房。
统建房购买注意事项：1、看开发商是否具备“五证”“五证”即房物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
2、这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
3、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。
4、签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。交易5年内不得作为商品房出售。统建房原则上委托房地产开发企业进行建设，用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。统建房价格是以建房加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，同时参照普通商品房平均价格合理确定。
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