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三、好户型标准之三:客厅朝南,双卧朝南南北通透的房子居住当然舒适,但是一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房,两居室也要考虑起码1个朝南。不管你是大户型小户型,你的客厅朝南。原因你也清楚,只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳,晒不到阳光的房屋比较阴冷,对身体健康不利。 四、好户型标准之四:避免走道。 走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。 五、好户型标准之五:功能分区宜鲜明 随着人们对住宅舒适度要求的提高,使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块:公共活动区,像客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空 间,例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。 六、好户型标准之六:各个房屋面积配比合理。 户型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对房型的把握, 更关系到日常生活细节。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8—9平方米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难施展。以上就是“凤凰华府有哪些户型图?及如何看一个房子的户型好不好?好户型标准是什么?”全文内容,想了解更多凤凰华府优惠政策、活动、房价、户型、配套等信息,开发商:河北凤凰房地产开发有限公司物业:凤凰吉远物业有限公司(开发商自持)交房日期:2021年8月31日绿化率:30%层高:3—3.3米占地面积:14500平外墙材质:玻璃幕墙交房标准:毛坯产品类型:酒店式公寓、居住型公寓供暖方式:水地暖核心卖点:白沟核心地段、据守白沟两大主干道东临京白路西临富民大街,东侧白沟芙蓉公园、博物馆,西侧白沟九年一贯制公立学校,南侧万兴达商业广场,北侧可直通北京南六环,距离新荣乌高速出站口3.5公里。地标性建筑层高3米–3.3米绿化率30%酒店式管理配备商业综合体居住型公寓明厨明卫半封闭式绿化
女士/先生,您对周边熟悉吗?如果不是很熟悉我为您介绍一下咱们项目的区域,让您有一个初步的了解, 您所看到的这张图方位为上北下南左西右东,白沟作为中国的商贸重镇,中国箱包之都,有全国淘宝镇之一的美誉。也是中国目前被冠以“中国”名号的两个镇之一。一个是南方的义乌一个是北方的白沟。
众所周知,中国的房地产市场一直是一个政策性的市场。像过去的深圳,浦东新区,无一不是在国家政策影响下带动了当地房价的增长。现如今的白沟也是如此,白沟现在处于国家两大战略发展方向的中心地,个是京津冀一体化,第二个就是举全国之力建设的雄安新区。
我们看一下白沟的区位图,图的方位是上北下南左西右东,红色区域就是白沟,白沟现在从位置上讲,北至北京102公里,东到天津108公里。实际上北京与天津之间也是100公里左右的距离。可以看出我们的京津冀一体化是一个正三角形,而白沟正处于京津冀一体化的三角,这是个发展方向。
第二个战略发展方向就是举全国之力建设的雄安新区。我们都知道现在国家在大力发展,每年会砸成百上千万亿的资金进入雄安新区。大量的资金及人口的涌入势必会给雄安新区以及周边带来一个很好的发展机遇。白沟就迎来了千年一遇的发展机遇,并且雄安新区拥有全中国甚至全世界为发达的交通体系,有智能的地下管廊式城市路网交通、区域内四纵三横的高速路网。三纵两横的高铁路网,还建有世界上长的地铁R1快线,雄安新区区位优势明显,交通便捷通畅。高度连接国际、国内各大城市,有力推动经济社会发展。通过雄安新区的确立,白沟周边的交通。白沟是整个雄安立体交通的大受益者。我们可以看到在白沟周边17公里范围内密集分布了四个高铁站。距离白沟近的高铁站就叫白沟站。白沟只是中国的一个镇,中国小的行政级别是村,其次是镇。但是白沟在2015年的时候就已经拥有了自己的高铁站,由此可见白沟过去的经济和商贸之发达程度。
另外一个站点就是距咱们17公里之外的白洋淀站,在容城境内。这个站点在去年就已经开通了直达香港九龙的动车,目前到达香港是9个多小时。为什么我们要开通直达香港的高铁,因为现在香港是整个中国经济以及旅游业发达的城市,并且拥有香港大学等的教育资源。所以开通了直达香港的动车之后,有利于雄安新区后期引进香港的教育与旅游购物资源,给雄安新区带来的将是相对应的资源以及人才。
第三个站点就是我们号称“整个亚洲地区大的高铁站”-雄安东站,已于2020年12月30号建成并投入使用。雄安站比现在的北京南站还要大,是北京南站的1.6倍。设有9个站台19条线路,实现雄安启动区至大兴半小时,金融街一小时的通勤圈。将服务京津冀城市群快速的人才流通,资源往来。
第四个站点就是城际站,城际站位于小王营和西阳村之间。这个站点开通之后会连接京津冀一体化。能够实现半小时到北京,20分钟到55公里之外的大兴机场,以及半小时到天津的半小时京津冀“通勤圈”。除此之外城际站还可以实现直接办理大兴机场的值机手续,到大兴机场之后可以直接登记起飞。
另外一个就是从北京西三环丽泽桥出发,途经大兴机场,终贯通整个雄安新区的全长170公里的,全国长地铁线路-R1快线。R1快线将于2023年全线竣工。届时会实现地铁线路和北京的直达互联。并且后期到达西三环可无需出站即可换成北京其他地铁线路,未来还会实现24小时不间断运营。整个雄安新区的地铁线路共有6条,他会连接整个雄安新区的所有组团,并且连接了三个雄安外部城市,一个是北侧的白沟,另外两个则是西侧的徐水和保定。这也意味着未来的白沟可以通过地铁实现与雄安新区以及北京之间的直达互通。就是我们所说的轨道上的京津冀。
雄安新区形成“三纵两横”的高速铁路网和地铁线路的交通格局,加强雄安新区和北京、天津、石家庄等核心城市连接。“三纵”为京广高铁、京港台高铁、京雄城际、“两横”为津保铁路、津雄城际由此我们可以看到,在白沟的南部17公里范围内已经布局了4座高铁站及众多铁路。交通便捷通畅,高度连接国际、国内各大城市,有力推动经济社会发展。,而北京作为中国的首都一共只有3个,北京站,北京西站,北京南站。我们想一下,高铁的建设是谁来出资,都是由国家对不对,那么国家在雄安建设之初就修建了4座高铁站,也意味着这个城市的人口和经济一定会达到一定的程度,否则国家不会投入这么多的人力物力。
起步区城市设计,融合城水林田淀等特色要素,深化“北城、中苑、南淀”的空间结构设计,形成“一方城、两轴线、五组团、十景苑、百花田、千年林、万顷波”的空间意象。传承营城理念,构建布局规制对称、街坊尺度宜人的中心“方城”;按照传承历史、未来的设计理念,塑造体现文明、凝聚城市精神、承载中心功能的城市轴线;按照功能相对完整、空间疏密有度的理念,布局五个尺度适宜、功能混合、职住均衡的紧凑组团;利用水文地貌和历史文化,塑造以大溵古淀为核心的生态苑囿;保留农耕记忆、营造花海景观,形成三季有花、四季有绿的都市田园风光;大规模植树造林,形成起步区外围林带环绕、内部树木葱郁的良好生态;开展白洋淀生态环境修复,展现碧波万顷、荷塘苇海的水域生态景观,实现城淀共生共荣。构建新区生态安全格局。规划建设“一淀、三带、九片、多廊”,形成林城相融、林水相依的生态城市。开展大规模国土绿化行动,将新区森林覆盖率由现状的11%提高到40%。建成后将实现森林环城、湿地入城,3公里进森林,1公里进林带,300米进公园,街道林荫化,绿化覆盖率达到50%。
起步区主要构建的承接平台、基础设施、公共服务,承接北京疏解的事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等功能,发展人工智能、信息安全、量子技术、超级计算等技术产业基地,建设*家医疗中心而且从今年的新闻报道类也不难看出国家已经开始大规模投入启动,在的报道中雄安在建项目雄安国际酒店,雄安郊野公园,容东组团安置房,以及三校一院工程。除了这些全面的配套之外。整个雄安要有100多个新开工的项目。其中备受瞩目的容西安置区的也正式开工建设。养老中心项目,由中央民族大学附属中学承办的容东片区教育配套已经举行开工仪式。这也意味着雄安的进度比我们预想的要快速很多。雄安真正可以做到*国的雄安,世界的雄安。雄安新区从成立到现在,白沟是整个环雄安周边房地产大的受益者。因为但凡大型城市的
项目东侧就是和道国际箱包交易中心,这是咱们全国大的一个箱包交易中心,也是白沟的一个四A级购物景区,项目周边除了环雄安区域规模大,产业配套设施的产业集群和发达的交通线路之外。也拥有优美的环境和超方便的生活配套,项目正南方就是白沟大的地标性建筑,芙蓉公园和白沟博物馆。芙蓉公园占地167亩,水面占地25亩。2019年6月1日开园。可以说凤凰华府推窗见景,真正是公园里房子。生活配套方面,距离项目步行五分钟有规划中的公立九年制学校,白沟镇中,康乐儿童医院,白沟航天医院,天奕购物中心等生活配套。可以说是出则繁华,入则宁静。从项目出发走高速15分钟,京白路出发走省道20分钟抵达雄安核心区,完全是同步雄安发展,享受雄安配套。凤凰华府项目介于白沟的新老城区交接处,在白沟的中轴线上,周边交通方便,商业配套,生活配套完善。无论是作为刚需房,投资房,养老房都是您的。先生/女士您看下对于白沟还有什么需要了解下吗?如果没有我给您介绍下咱们的项目沙盘五、项目位置凤凰华府项目是由河北凤凰房地产开发有限公司建设。其集团开发了大同市凤凰别墅住宅小区,绿兴住宅小区,凤凰.翰林别院住宅小区,在张家口开发了军营.凤凰城住宅小区,内蒙古呼和浩特开发了凤凰新城住宅小区,三亚康养项目及众多度口碑度较高项目,我们有20多年开发的经验和雄厚的实力,我们集团在2019年全力开展品牌打造势必做到一城一项目而凤凰华府项目顺势而生。呈现在您面前的就是《凤凰华府》项目的沙盘方向以上北、下南、左西、右东为基准。图中这个位置是凤凰华府项目所处方位,项目紧临白沟两大主干道东侧为京白大街.西侧为富民大街.北侧为社区内部道路.南侧为康庄路。项目总占地102亩, 其中1#2#号楼是咱们凤凰华府两栋双子座公寓设计,总占地 20亩共4栋建筑,建面7.3万方,容积率3.92属于白沟地标性建筑,打造酒店式公寓共904套更是的类住宅产品,1号楼总高30层4梯11户层高3米,每户天然气入户,打造正规一居室格局,立卫生间和厨房。2号楼总高23层5梯28户层高3.3米,公寓的价值所在灵活多变,投资门槛低,可以注册公司,作为办公场所,未来公寓租售市场将成为房地产市场主流,3#为30000平米的会所4#为物业办公楼。
项目整体为新中式建筑风格:此风格具有浓厚的地域特色、传统文化为根基将传统意境和现代风格对称运用,用现代设计来隐喻中国的传统。主体米黄色彩,整体端正、大气,基座采用石材,墙体运用真石漆。营造具有浓郁东方意境融合现代生活方式的新中式景观空间,兼具人文和自然特征。以符合现代审美、营造诗意栖居的景观意境,阐释“中式文脉,现代景观”。彰显社区典雅之气息。(4)社区管理整体小区采用封闭式管理外人不可进入社区内部,业主全部采用持卡进入这样可以大大增加社区安全系数。社区打造为人车分流设计共有两个大门,分别在西侧和南侧,有三个地下车库入口,分别在小区的西侧和南北两侧,车位配比为1:1.2,,满足多车家庭的需求。,在完善交通秩序的同时也提升了安全系数。真正实现了“以人为本”的社区理念。只有做到人车分流,才够资格领当社区项目西侧为约2000平米沿街门店后期配有超市、便利店、洗衣店、药店真正做到足不出户满足日常生活需求。六、户型优势层高具有优势,一般的社区都是,咱们社区低是,其中8号楼更是达到了3.3 m层高,加上楼宇之间超大楼间距设计真正属于高空间大格局,在工艺上我们高标准、严要求,按照凤凰集团统一标准进行施工。我们着力打造白沟人居新地标。在选材上我们精益求精,窗户选用品牌断桥铝合金双层LOWE中空玻璃,保温隔音性能更好。入户门为步阳防火钢制门,表面覆木纹膜。小区的入户门锁为步阳多重开启方式的智能门锁。咱们沙盘西侧有对施工工艺及相关材质的展示,届时为您做详细介绍。可以说项目居住的舒适度非常高,本社区洋房占比达到83%,全部是一梯两户花园洋房,全部南北通透,加上阳台的设计为住户提供更好的享受景观接触自然的机会在入户门口设置过度空间,使居室空间更为完整舒适合理组织户内交通流线,动静分离,私密性强卫生间干湿分离,充分体现健康设计理想属于名副其实的社区。您可以看到我们项目已经实现实景现房发售,真正做到眼见为实、一目了然让您购房更加放心,而且也大大缩短了您的等待时间,可以及时装修入住,这样不仅省去了租房成本,也避免了期房给您带来的风险。您发现了吗,城市住宅发展至今,城市中心洋房越来越少,已然成为一种奢侈品,而背后的缘由就是因为市中心土地日渐,低密项目更是少之又少。当高层住宅越来越密,每个人内心都藏着一个洋房梦,物以稀为贵,纯粹的低密洋房更是难得,与生俱来的性决定了凤凰华府的社区以及人群定位,可以让您在未来结识到像您一样志同道合的朋友。
白沟地理规划】白沟新城位于北京、天津、保定三角,距离北京102公里,距离保定62公里,距离天津108公里,距离雄安新区起步区直线距离12公里,如果说我们的京津冀一体化是一个正三角形,白沟则处于“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”的三角位置,未来将发展成为中国北方城市新的发展引擎,迎来了千年一遇的发展机遇。【白沟榷场文化】白沟有着源远流长的历史。宋辽时期就上演了两国以白沟河为边界的历史。榷场,用今天的话说,就是边境贸易。早在“澶渊之盟”时期,宋、辽在白沟设立“榷场”开展边境贸易;明清时期,白沟是京城通往南方的交通枢纽和商品集散地,享有“燕南大都会”之美誉;据历史记载,当时,白沟河的边境贸易非常繁荣。宋朝每年从榷场贸易中可获得40余万两白银的利益。现在我们可以想象出,当年白沟河上每日商船频繁往来的热闹情景。总之,一千多年前建于白沟河岸边的“集贸市场”,不仅进一步促进了当地经济的发展,也使辽国契丹人加速了汉化进程,而这些对推进当时社会的文明与进步,都有着十分积极的历史意义。那个时候,白沟河之故道从白沟镇北流过,此处就是辽宋之间有名的界河。“澶渊之盟”后,由于社会相对安定,南北经济都得到发展,辽宋之间也开始互派使者频繁往来。大辽国南部有深山峡谷,北有大漠戈壁路途艰险遥远,为了方便双方使者来来往往,修建了驿道,每隔一段路程建有驿馆,供使者食宿。因而一条长长的驿道,把南北两朝牵连起来。千里驿道上的座驿馆,就安设在白沟河之北。“澶渊之盟”以后的一百余年里,辽宋先后派出1600多名正式使者出使对方,两朝使者均由高官担任。当时,辽国皇帝效法中原,排汉人礼仪相迎宋使。宋使南归后,也把沿途所见地理、风土及辽朝内政情况书成“语录”进献宋帝。人们熟知的范成大,作为使臣就记述了良乡板栗和琉璃河石桥等地的风景及地理情况。宋朝有不少大名鼎鼎的历史人物,曾经是辽驿道上的过客。像时任太常丞富弼、监察御使“包青天”包拯、大文学家欧阳修、科学家沈括、文学家苏辙、权臣蔡京、高俅、童贯等都曾被宋帝任命为使者出使过辽国。相对和平的局面也给辽宋两国边民带来很大好处,于是,白沟河两岸榷场的合法贸易便异常繁荣从昔日的“燕南大都会”,到时至今日发展成为现在的箱包城,是历史的沿革。目前,核心区常住人口17万人,流动人口10-15万,箱包制造业、商贸物流业和电子商务业是白沟新城的主导产业,其中箱包产业是白沟的产业。白沟以市场采购贸易方式为主导,融合线上线下、跨境电商和海外仓等新业态,形成了颇具活力的外贸生态圈,成为推动外贸发展的新动能,为建设自贸试验区奠定了良好的开放型经济发展基础。经过40多年的发展,箱包产业主体创新动力强劲,企业开展箱包制造的智能化、自动化和信息化技术改造,创建“创客商友会、创客空间”等线下新业态研创机构,在非洲、中东等地区建立拓展新国际营销网路,白沟箱包产业逐步向产业链和价值链攀升,白沟市场主体正在从“单打斗”、“贴牌生产”向“集团营销”、“品牌出口”转型。截止2020年5月底,白沟本地注册商标12276件,白沟荣获的河北省商标38个,河北省产品11个,河北质产品22个,马德里国际商标4件。
保定白沟新城笨果广告服务部成立于2020年01月09日,注册地位于保定市白沟新城仁和路452号,法定代表人为王云。经营范围包括广告设计、广告发布、广告信息推广服务