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世园大观项目占地面积约40978.79㎡（约61.47亩），总建面约20万㎡，容积率约3.5，土地性质为金融商务用地，使用年限40年

世园大观项目位于西安市东侧，二环与三环之间，西安市拥有一线河景资源及绿地公园数量，产业带动覆盖率热区域。近三年西安市经济投资区域浐灞经济园区核心位置，大型产业集中落地该区域，包括中西部大会展中心、华夏文旅城、腾讯西北总部、亚马逊孵化中心等多个大型会展及企业入驻，距2021年全运会主会场也在项目6km核心半径内，周边是现在企业入驻西安市红利政策多的区域，近两年西安市招商引资过亿项目超过50%落户于浐灞，现在的浐灞经济园区是发展好阶段，同时价格也是洼地，具有很大的价格潜力。

项目紧临浐灞两大主干道，南侧为浐灞的迎宾路-欧亚大道，东侧为浐灞景观河提路-浐河西路。其中欧亚大道东西贯穿，将浐灞生态区与经开主轴凤城五路无缝连接，浐河西路南北贯穿整个浐灞，从南至北连接雁鸣湖、世园公园、桃花潭公园、滋水公园、浐灞国家湿地公园等5大生态公园，沿途风景优美是休闲娱乐的好去处。同时这两条主干道贯穿西安东西南北，与机场、高铁、市区等城市要道相连，形成了便捷的交通路网。世园大观位于浐灞生态区核心三角洲的核心位置，俯瞰浐灞双河河面，享浐灞美的生态景观。同时项目所处的位置也是浐灞未来的经济、文化、景观中心，占据该区域优的三大资源。随着区域内项目的落成及互联网为首的高科技产业的引进，这里将成为大西安具时尚范、国际化的代表，也是西安顶富、社会的聚集地。所以此区域升值潜力，是浐灞区域投资居住的理想选择。浐灞经过15年的发展，形成了以浐灞两河三岸为发展的浐灞生态产业板块。按照规划，浐灞两河三岸聚集了丰富的产业资源，其中灞河东岸主打文化旅游休闲度假区，西岸总部经济园区，两河中间为金融商务和领事馆区，未来将形成比肩重庆双江、上海浦东、成都锦江等，具有国际视野，瞩目的西安经济新地标按照落地情况来看，灞河东侧是由西安全运村、华夏文旅、丝路国际会展。中心、丝路国际会议中心、西安世园公园、等项目形成的文化旅游带。其中世园公园、华夏文旅已建成对外开放。丝路国际会议会展中心、西安全运会也会在2021年前建成并投入使用，西安全运会，是2021年是全国十四届全运会主场地，一届全运会举办能让一个城市基础设施建设提升10年之上（天津、济南、沈阳），之前所有承办城市都会进入到快速发展的全运发展时期。两河中间是国际金融区已吸引了中行客服、中行软件、建行西安营运、前海人寿、宝能大数据、中兴大数据等20余家总部以及160余家基金机构入驻，同时该区域还拥有20多家五酒店组成的西安大的五酒店群，艾美和锦江国际酒店已开业，这些高科技项目及配套体系的落地，的推动区域的发展，这里也将成为现代企业的聚集区。重要的还是浐河西侧所属的总部经济园区，按规划，由创意文化、涉外经济、信息通讯等新兴产业构成了西安新经济增涨级，主要由互联网斥资160亿打造的腾讯双创小镇、亚马逊AWS联合创新中心构成、长安大学科技园（已经开工）等，依托于多元化新兴产业，到2020年企业总部园区将会有55万产业人口，而这背后的人口引入对于投资而言，在整个浐灞大规模跨步初期抢驻，无疑是划算的。