雄安新区新楼盘楼价

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雄安新区新楼盘楼价

从房价、地价来看：（结合展板）

深圳特区2016年地价为3万元/㎡，浦东特区2016年地价为4万元/㎡，对标保守数据，雄安及周边的资源土地地价不会低于3万元/平米（保定目前≈1.5万），按照地价为房价的40%原则，雄安非限购区房价>7.5万元/平米。

上海和深圳的中住宅租金均为2元/天/平米左右，约合60元/平米/月。在考虑了通胀因素情况下，预计2040年时，雄安新区的租金约为3.1元/天/平米，但由于雄安新区建设、建安成本、装修较高，同时住宅应与现在集中式中公寓相当，在调查了中集中式公寓的租金比一般型住宅租金要高30%—50%左右的情况下，对租金做了相关，预计2040年的雄安新区租金将到4元/天/平米，合约123元/平米/月。

2017年保定市住宅租金约为0.4元/天/米，合约12元/月/平米，如果要达到2040年租金水平123元/月/平米，年均复合增长率约为11%；因此通过年均复合增长率，我们到2030年住宅租金水平将达到503.8元/月/平米。

80年代看深圳，90年代看浦东，的看雄安。深圳和浦东已然成为了国内一线城市，雄安新区定位为千年大计，大事，远深圳、浦东的定位。深圳特区成立于1979年，处于初期，依靠政策及处于沿海的优势，经过37年的发展成为了国内的一线城市，形成级城市群珠江三角洲；浦东新区成立于90年代初期，经过26年的发展，迄今为止成为另一个级城市群长江三角洲。   雄安新区的成立，所处的时代与之不同，建立在繁荣富饶的时代背景下，依靠雄厚的经济基础实力，雄安新区的发展速度会远快于浦东、深圳两个特区。新华网报道1月31日英国首相特蕾莎梅访华，中英将签署总额约90亿英镑的商业协议，共同建设雄安科技城。加之十三届一次会议作对现行作出21条修改，取消“连续任职不得超过两届”的规定，此举意义深远，影响，任期不再受，在其大刀阔斧的下，雄安新区势必会实现宏伟蓝图规划。同时 雄安新区相比较浦东、深圳特区，属于成树移植，将现有成熟的央企、国企整体搬迁过来，而且习也多次强调，要把雄安新区建设成为的大都市，“，眼光，特色，高点定位”我们的雄安新区将完成跟跑-并跑到的华丽转身，成为城市。而且对比级城市群不难发现，级城市群都是环绕各国首都为核心发展的，所以未来以北京为核心的京津冀城市群将做为名片跻身级城市群。

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