佳华领域广场——观澜双轨交汇处地段高楼盘之一
看分布图可见，住宅安排在商业东南方位，避开了观澜大道及周边商业的影响，较好地发挥了锦山公园及南向荔枝园的视野景观作用。
【项目基本信息】
一期由7栋塔楼及1个2500㎡的幼儿园围合而成。
1栋A座为商务公寓，3梯8户，精装修交房，约204套房源，主要户型为34平1房，46平2房和54平2房，。
1栋B座是回迁房+保障房；1栋楼下为商业裙楼。
2-6栋均为住宅，约572套房源，仅有89平3房、142平4房平层和142平4房复式，三个面积段的户型。
其中，2栋和3栋为纯大户，共约144套；4-6栋都是约89平的户型产品。
小区主出入口位于平安路一侧，次出入口位于金园路上，即锦山公园旁。
【交楼标准】住宅为毛坯，公寓为精装。
【交楼时间】计划住宅2018年1月，公寓精装2018年7月。
【学校配套】根据龙华新区2016年招生范围，佳华领域广场属于观澜中心小学和观澜第二中学。学区的终确定需要根据新区教育局确定，仅供参考。
【商业配套】自身规划有4.5万㎡的集中式商业，实际面积可能达到6万㎡，开发商百佳华自持运营。
未来地铁2站到达目前观澜片区大规模的购物中心——观澜湖新城MHmall，和观澜汇综合体。距离拆迁中的大型旧改长湖头村，也仅1个地铁站的距离，该项目也规划有集中型购物中心。
因此，未来沿着地铁4号线，几乎所有站点都规划有supermall，商业竞争大的同时，也给沿线物业居民带来便捷丰富的购物环境。
而目前，项目周边，包括其对面的观澜老街，商业业态比较低端，以个体经营的为主，稍高层次的商业体有“兴万达广场”，能满足一般的生活层级需求。
三、周边旧改
顺着商业配套这个话题，我们具体地来看佳华领域广场周边的旧改等规划。
虽然，观澜和光明、坪山等区域都属于深圳的远郊区域，但观澜的建成区已十分饱和，空地白地几近绝迹。建成区的建筑多为自建民房和工业厂房，缺乏系统地统筹规划，部分片区错落无序，公共配套不足，后期发展对周边的带动效果差。
目前，新地上的新房主要集中于大和路和环观南路交汇周边，以及鹭湖住区，随着这两区域的空地建设进入尾声，观澜新房供应主要由旧城改造来转化。
那么，这会使得观澜的新房供应效率降低，虽然不至于低到2015年前的状态（去年是观澜新房集中入市的井喷年，入市数量与此前区域内所有的商品房数相当），但与去年相比会明显减缓。
比如今年上半年，观澜都未有全新项目入市，到年底前也仅有佳华领域广场、金洪观荟和珑门二期。
所以，一方面寄托旧改改善观澜的城建，交通等环境，一方面也是为了深圳楼市能够健康有序地供应及发展。否则，深圳人的“上车”片区，变化着实太慢，太不值。
言归正传，佳华领域广场自身属于观澜旧村旧改二期项目，与其相邻的深业泰然玫瑰苑属于旧村旧改一期，已于去年7月中下旬入市，开盘均价2.6万/平。
深圳龙华佳华领域广场开发商售楼处24小时咨询电话： 岑经理：186-7528-4639来电咨询可享【团购优惠】看房免费专车接送!
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