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湖畔御景,西城大学府,正规产权,西明蓝湾 |
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关于-南宁楼盘湖畔御景有没有预售证？
南宁楼盘湖畔御景有预售证吗？售楼部电话： 李经理
对于现在的人来说，楼盘没有预售证个反应就是小产权，违法的，骗人的。如果到如今你还这么认为的话，那你就错了，你有认证的了解过这个性质的房子吗？
其实房产分很多种比如：商品房，安置房，经济适用房，单位集资房，个人房产等，而预售证全称‘商品房预售证’是针对商品房，我们是安置房所以不需要预售证的！
南宁楼盘湖畔御景单价：3600-3800/平米
黄金十字路口
️名企齐聚核心区
️45-129㎡，1-4房户型
️1/4号双地铁线齐至
️首付4万起
36所高校环绕大学城中央
️5A湿地公园
其实有很多朋友都问我安置房为什么才三四千一平米，商品房都一万多了？
是啊，南宁的房价确实已经进入了万元时代，但普通老百姓每个月工资三四千，面对如此高房价，很多普通老百姓真的感到很无奈，鸭梨山大安置房，经济适用房，公租房廉租房，这些都是的福利性房源，是为了解决中低收入人群买房难问题而推出的。
商品房价格为什么那么高？！拿地成本高！商品房企拿地都是要经过“招，拍，挂”程序的，者得。
举例：某地产开发商，今年以单价大几百多万每亩的价格竞拍下某地块，，折合楼面价格是4000元/平米，加上建安成本、管理费用等各种成本，如果不卖一万块钱每平米是没有钱赚的！而安置房是直接划拨土地给开发商，也就是说土地是没有成本的，开发商建设安置完村民后剩余的房源可以对外销售，作为开发商的利润。毕竟开发商也不是雷锋，没有利润的事情是没有人去做的。
终达到“三赢”局面，也改造了城市面貌，村民也提高了居住条件增加了收入，开发商也有钱赚，皆大欢喜。
中国2012年要全面进入小康社会，没有房子，如何“小康”？！所以，这些年一直加大力度建设经适房，安置房，廉租房，公租房等福利性房源，目的也在于此。所以，如果碰到合适的房源，无论是商品房还是安置房，就下手吧，适合自己收入水平的房子才是好的房子，买房永远是正确的投资！
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