西安灞桥区楼盘荣民宫园学府选房流程是什么

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西安灞桥区楼盘荣民宫园学府选房流程是什么

西安灞桥区楼盘荣民宫园学府住宅项目7楼栋商品房已取得《商品房预售许可证》（预售证号为：市房预售字第2019192号），共计可销售房源62套。我项目于2019年6月5日-2019年6月7日在西安市购房意向登记平台（）进行意向登记，已于2019年6月5日-2019年6月8日在西安市灞桥区柳新路与柳烟路交叉西北角（荣民宫园学府营销中心）进行购房资料核验，其中意向登记申请家庭170组(含撤销)，核验通过56组，意向登记客户数量少于可售房源总数，我司将自行组织销售。
根据我市《关于进一步加强管理保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》（市政发[2017]23号）、《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》（市政办发[2017]59号）、《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（市政发[2017]51号）、《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》等相关要求，当意向购房人数少于可销售房源时，可由房地产开发企业自行组织销售。现将本次荣民宫园学府住宅项目7#楼栋商品房选房流程公示如下：
一、选房顺序及时间安排
西安灞桥区楼盘项目此次选房将按照已登记且现场核验通过的客户，依次进行选房，针对客户选房顺序及签到选房时间说明如下：已在西安市房管局网站进行过意向登记且核验通过的客户按照核验通过顺序号依次选房；
客户签到时间： 2019年6月14日 19:00开始
客户选房时间： 2019年6月14日 19:30开始
二、选房方式：现场撕销控贴手动选房
三、选房地点：荣民·宫园学府营销中心
营销中心地址：西安市灞桥区柳新路与柳烟路交叉口西北角（铁一中滨河校区正对面）；
选房地点公交车次：269路（湿地公园·圣堤雅纳）、275路（铁一中滨河校区）；
选房地点地铁线路：乘坐地铁1号线至纺织城地铁站B口下车，向南步行200米至纺织城枢纽站公交站点，可乘坐269路公交至湿地公园·圣堤雅纳站下车；或乘坐275路公交至铁一中滨河校区站下车，再向东步行500米至荣民·宫园学府售楼部；
自驾：营销中心停车场地较少，路边停放有被交警贴条风险，建议乘坐公共交通工具前往。
四、选房对象
已在西安市房管局网站进行过意向登记且已核验通过的客户；
五、销售房源
荣民·宫园学府7#楼栋商品房，全部房源共62套。
六、签到规则
①作为选房对象的意向购房登记人应按照本公司公示的签到时间到达：荣民·宫园学府营销中心（铁一中滨河校区正对面）签到处进行签到，凭借个人身份证和网上登记核验通过顺序签到；
②签到时，意向购房登记人应明确获知各自对应的选房结果顺序号，并须携带本人身份证原件、复印件以及核验资料前往荣民·宫园学府营销中心（铁一中滨河校区正对面）签到处进行签到和身份验证，签到后进入选房等侯区；
③若意向购房登记人无法亲自到场办理签到、选房的(包括夫妻)，可以委托他人代为签到、选房，但是应当出具公证处确认的合法、有效的授权委托书、意向购房登记人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件前往：荣民·宫园学府营销中心（铁一中滨河校区正对面）签到处进行签到和身份验证，签到后，进入选房等候区。
七、选房规则
①选房活动开始后，主持人按照领取号码顺序依序叫号，意向购房登记人按照对应排序号码依次持号码贴、身份证原件及复印件、银行储蓄卡等进入选房区选房, 意向购房登记人本人或代理人1人进入选房区。若购房人为夫妻双方，则由夫妻双方1人代表进入，非意向购房登记人禁止进入选房区，意向购房登记人为未成年人的可由一名监护人代为选房；
②主持人叫号3次无应答（每次叫号间隔20秒），该号码对应的意向购房登记人未进入选房区的视为自愿放弃选房资格，选房顺序顺延至选房结束后；
③每名意向购房登记人选房时间为2分钟，自该意向购房登记人进入选房区、工作人员开始计时为开始时间；
④意向购房登记人选定房源，撕下销控贴后离开选房区，所选房源不可更换，意向购房登记人有权放弃已选房源，本公司将按弃购处理，后期由我司自行组织销售。
八、各功能区安排：
(一)签到区：
检查到场客户的身份证原件，核对网上登记核验通过顺序号、询问是否本人，并在现场进行签到；客户携带：身份证，房管局审核资料回执短信；代办客户需另携带：委托书、委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件；
(二) 等候区：客户入场落座休息，观看房屋公示信息，进行问题咨询；现场配有餐饮，客户可以按需取用；
(三) 缓冲区：按照现场所叫号码，在缓冲区入口处进行号码牌、身份证，核验无误后进入缓冲区排队，等待进入销控区；
(四) 销控区：正式选房开始后，客户按照所叫号码依次进入选房，每次进入3人，选房时间为2分钟，不分先后顺序，超过时间视为弃选；
(五) 财务区： 客户至财务区凭借身份证、销控贴办理缴纳壹万元认购定金，开据定购收据；
(六)签约区：客户凭借定金收据，在工作人员帮助下，填写《定购协议书》，客户签字确认；
(七)复核区：工作人员根据客户《定购协议书》所填房屋信息进行销控复核，销控后将相关资料返还客户；未选房客户收取开盘须知、销控贴等资料；
九、现场动线图
十、选房过程中特殊情况的认定及处理
1、本公司发布选房时间后若因其他客观情况或政策变化等不可抗力因素导致活动无法如期举行，本公司有权更改活动时间、活动形式并将另行通知；
2、如因不可抗力因素或意外因素导致荣民宫园学府住宅项目7#楼栋开盘选房活动中断，则已产生的结果继续有效，待意外因素排除后继续进行活动剩余环节；
3、选房过程中，若出现现场纷争或秩序混乱、相关人员阻挠选房过程的，导致选房活动无法进行的，若本公司在两小时内未解决，中止本次选房活动，已选房源结果视为有效，选房活动择期进行，具体时间本公司将另行通知。
十一、选房结果公示
我公司将在选房活动全部结束后，通过“荣民地产”（公众号）、西安市灞桥区柳新路与柳烟路交叉西北角（荣民宫园学府营销中心）公示。本次开盘相关事宜，解释权属于陕西荣民房地产集团有限公司所有。