上海漕河泾新兴技术开发区写字楼出租

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上海漕河泾新兴技术开发区写字楼出租

上海产业园区：上海漕河泾新兴技术开发区 写字楼出租 简介：
上海产业园区——上海漕河泾出口加工区是2003年3月经批准设立；
2004年7月，批准漕河泾开发区扩地发展，在闵行区浦江镇扩建浦江高科技产业园，
为的经济技术开发区。总面积10.7平方公里，其中9.4平方公里为高科技产业园区，
其余为综合配套区。出口加工区位于产业园区北面，
占地约0.9平方公里，于2004年3月封关运作。
　浦江高科技园及漕河泾出口加工区将发展高新技术产业，
同时引进高层次的相关配套产业。作为漕河泾开发区新一轮发展的基地，
产业园区在总体上将借鉴美国硅谷、英国阿灵顿产业园区的成功发展模式，坚持人与自然和谐共生的理念，进行高起点的园区规划、科学的开发建设，并同时注重完善配套功能，力争把漕河泾浦江高科技园建设成为能参与国际竞争的国内、国际、兼具研发功能、技术服务功能和高科技产业制造功能的科技工业园区 。
写字楼 地理优势：
　　漕河泾新兴技术开发区位于上海西南部，地跨徐汇区和闵行区两个行政区，东至桂林路（含邮通设备厂），南至漕宝路（含中科院生命科学研究院）、西至新泾港，北至蒲汇塘。毗邻徐家汇休闲、购物及娱乐中心，周边交通网络完善，火车站南站及虹桥机场均近在咫尺。
　　已通车的9号地铁线在开发区内有3个站点，在建的12号地铁线、规划中的15号地铁线以及多条公交线路为漕河泾带来非常便捷的公共交通。中环线作为城市快速路横穿漕河泾开发区，快捷连接着每一条进出上海的主要高速公路和其他城市快速路。
写字楼 招商产业：
　　漕河泾开发区创业中心现拥有逾10万平方米的创业基地，注册资本6500万元人民币。十年来累计培育科技企业400余家，成功率超过91%，技术领域涉及信息、生物医药、新材料、光机电等。

写字楼 周边配套：
　　开发区周边的学校有：交通大学、华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术学院、华东师范大学、东华大学、上海工程技术大学、上海大学、复旦大学（医学院）、上海中医药大学等20余所高等院校。
　　科研院所：各类研究所120多个，其中较的有：中科院上海生命科学研究院、中科院上海微系统与信息技术研究所、华东计算技术研究所、上海市计量测试技术研究院、工业微生物研究所、激光技术研究所、航空615研究所、航天801研究所、航天803研究所、航天807研究所、航天811研究所、航天812研究所、航天第八设计部、电子科技集团21研究所、上海核工程研究设计院、上海劳动保护科学研究所、上广电中央研究院等等。
写字楼出租 政策优惠：
　　优惠政策　凡在开发区内投资兴办企业，不但可享受关于经济特区和沿海十四个港口城市减征、免征企业所得税和工商统一税的暂行规定；关于鼓励外商投资的规定；国家高新技术产业开发区若干政策的暂行规定；国家高新技术产业开发区税收政策的规定；上海市关于鼓励外商投资的若干规定；上海市经济技术开发区条例等。同时，还可享受1990年发布的《上海市漕河泾新兴技术开发区暂行条例》中的优惠待遇。

　　税收优惠：凡符合规定的新兴技术企业，可减按15％税收征收所得税；经批准可免购国家建设债券；以自筹资金新建技术开发的生产经营性用房，自1990年起，5年内免征建筑税。进出口优惠：除国家限制进出口或实行进出口许可证管理的产品外，新兴技术企业生产出口产品所需进口原材料和零部件，免领进口许可证；出口其生产产品，免征出口关税。经海关批准，可在开发区内设立保税仓库和保税工厂，海关对进口的原材料和零部件进行监管，按实际加工出口数量，免征进口关税和进口环节工商统一税和产品税（或增值税）。创汇留成优惠：新兴技术企业出口所创外汇，3年内全额留给企业，从第四年起，地方和创汇企业二八分成。地方外汇分成部分留给开发区，由开发区总公司按国家有关规定使用。信贷优惠：银行对开发区内的新兴技术企业予以贷款支持，对外向型的新兴技术企业，提供外汇贷款。用人自主权：新兴技术企业事业单位享有人事、劳动工资、收益分配、人才培训等自主权。外地科技人员经批准进区工作，可报进上海市户口，经人口控制部门批准，可减免缴纳城市建设费。
这些优惠政策也赋予国内新兴技术企业与外商享有同等的竞争条件。
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